2 Camere 3 Bagni 170 mq 1 Garages

Descrizione proprieta'

All’interno di un laboratorio di arti grafiche recentemente riconvertito dallo studio Sergio Festini&Architetti in un complesso residenziale (anno 2005), in un angolo silenzioso e riservato di Milano, il quartiere Ortica, a soli 4,5 km dal Duomo, ricco di aree verdi (Parco Forlanini, Giardino San Faustino, etc), campi sportivi (campi di tennis allo Junior Club, calcio allo Scarioni, etc) e servizi (Esselunga, club Virgin, etc), comodissimo per l’accesso alle autostrade e l’aeroporto di Linate, rivalutato e in crescita, proponiamo in esclusiva attico di circa 170 mq commerciali su tre livelli (secondo, terzo e quarto piano).

L’immobile, pur rispettando lo stile industriale originario, presenta finiture di particolare pregio (tra i quali il pavimento interno compresi bagni e cucina ed esterno in listoni di teak) ed è diviso in piani, ciascuno funzionale ad una destinazione.

Al terzo piano, 80 mq c.a., zona giorno luminosissima, grazie ad una particolarissima finestra a nastro esposta a ovest che sostituisce quasi l’intera parete. L’unità è dotata di camino funzionante, impianto stereo dolby surround 5.1 con sistema di videoproiezione incassato al soffitto. Bagno con doccia e cucina arredata Modulnova (legno laccato bianco e piano in Corian); completa la zona giorno un magnifico terrazzo piantumato, di circa 35 mq, esposto verso nord e quindi fresco d’estate nonché del tutto al riparo da sguardi esterni, dotato di fioriere di acciaio inox su misura e impianto di irrigazione, al quale si accede da un ampio infisso scorrevole di pino lamellare a tutta altezza.

Al secondo piano (ingresso indipendente) la zona notte, di circa 50 mq, è composta da due camere da letto e due bagni, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite, quest’ultimo con vasca idromassaggio Teuco e doccia con mosaici Sicis a parete. Il secondo bagno è invece predisposto anche come lavanderia.

Al quarto piano la zona relax con ambiente palestra (di circa 10 mq), vasca idromassaggio esterna Teuco con circuito di acqua riscaldata incassata a pavimento ed ulteriore terrazzo solarium di circa 50 mq.

Pertanto i mq interni circa 150, i mq esterni (terrazzi) circa 85 (calcolati al 30%), per un totale mq commerciali di ca 170. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, in perfette condizioni, tenuto bene dall’attuale inquilino con scadenza contratto marzo 2021. Completano l’unità una cantina e un box interni nello stabile.

RICHIESTA: € 790.000,00 (box incluso)

SERVIZI: zona ottimamente servita da ogni genere di attività come supermercati, negozi, bar, ristoranti, scuole ed università e dai mezzi di superficie, con numerose fermate tram e bus.

Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita non costituiscono elemento contrattuale.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 84 25 30 10.

  • Disponibilità: Disponibile

Piano Terra

Planimetria 2° piano

Dimensione Rooms Bagni
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Planimetria 3° piano

Dimensione Rooms Bagni
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Planimetria 4° piano

Dimensione Rooms Bagni
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