145 mq

Descrizione proprieta'

Prestigiosa soluzione abitativa nei colli pavesi, immersa nella lussureggiante vegetazione e pervasa dagli inconfondibili profumi, a soli 400 mt dal centro abitato del comune di Calvignano (PV).

La proprietà capace di soddisfare ogni esigenza abitativa, nell’assoluto confort e relax si sviluppa su una superficie totale di circa di 11.275 mq in cui trovano spazio: l’abitazione principale, la dependance, l’appartamento ospiti, le ampie cantine per la produzione del vino oltre a vigneti, frutteti e boschetto.

La villa di circa 145 mq com.li è disposta su due piani collegati tra di loro da una comoda scala interna, ma accessibili anche indipendentemente da due ingressi separati e altrettanti cancelli automatici. Inoltre, ciascun piano è dotato di impianto di riscaldamento a metano, gestibile autonomamente anche tramite applicazione del cellulare e stufe a pellet installate in ogni locale. Reale possibilità di creare due appartamenti completamente indipendenti per due famiglie.  L’abitazione dispone anche di un ampio patio con magnifico pergolato, ideale per i momenti di convivialità, di una piscina di 70 mq ca (12 mt di lunghezza per 5,5 mt di larghezza) con pulizia automatica oltre ad una zona barbecue con cucina e forno a legna completa di solarium in parquet Tek.

La proprietà include anche una dépendance di circa 60 mq ed un appartamento di circa 25 mq, entrambi completamente autonomi, dedicati ad eventuali ospiti. È stato ricavato anche un campo da calcetto ed un angolo per la pratica del golf.

Molteplici sono gli alberi di ulivo (alcuni secolari), da frutto di tutti i tipi, vari pergolati in glicini, roseti, cespugli fioriti e palme coltivati con impegno e dedizione.

Uno dei punti di forza della proprietà è il vigneto (rigorosamente DOC) esposto tutto il giorno al sole e viene tenuto e curato con costanza e dedizione, così da permettere un’ottima vinificazione di circa 12 mila litri l’anno. Allo scopo la proprietà dispone di tutti gli strumenti e i locali necessari.

Ottima location per chi volesse intraprendere una attività di agriturismo o di B&B o semplicemente per godere appieno dei piaceri che una solo un Podere così minuziosamente curato, strutturato e costantemente manutenuto saprà donare.

La soluzione dista da Milano solo 60 minuti d’auto, 22 km da Pavia e 16 Km da Voghera.

  • Disponibilità: Disponibile

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